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去年诸暨出让土地百余万方 今年上半年供地计划出炉
时间:2020/1/2 点击:436 评论:0 发表评论
 

2019年12月31日,诸暨市店口镇金岭&金家站地块、商务区C-02地块同天出让,这2宗地块,也一同打响了2019年诸暨土地市场的收官之战。


其中,商务区C-02地块位于艮塔西路以北,环城西路以东,出让面积47716平方米,容积率1.5-1.8,建筑面积85888.8平方米。地块起价30000万元,起始楼面价3493元/平方米。经过104轮竞价,由浙江朗臻实业有限公司以总价40600万元竞得,楼面价4727元/平方米,溢价率35.33%。店口镇金岭&金家站地块则由自然人何永水以总价473万元竞得。

土拍向来都是楼市的风向标,2019年诸暨土拍市场可谓跌宕起伏,来自全国各地的实力房企和诸暨本土企业等各大开发商竞相拿地。据统计,诸暨市2019年共成功出让涉宅地块32宗,总计出让面积约1023748平方米,出让金额共计716644万元。


这一数字,环比2018年成交金额575408万元,上涨24.5%。

从涉宅地块出让的宗数来看,14宗地块分布在乡镇,但总体楼面价不高,主要由自然人竞得。暨阳街道成功出让10宗,为城区推地力度最大的区域。

不少房企在今年土拍表现较为抢眼,祥生、天成宏伟、东都、华城、朗臻、世茂、中南等均有拿地,并且溢价率不低;尤其是本土房企祥生,今年已经在大本营收割了6宗宅地。其中,成交楼面价最高的为天成宏伟竞得的暨阳街道嘉邦山庄南侧地块,楼面价10716元/平方米;体量最大的为祥生竞得的浣东街道白马墩地块,建筑面积达18.2万平方米。

部门推地力度增大、外来房企积极举牌、区域地价节节攀升、热门板块溢价率不断上升……对诸暨土地市场来说,2019年绝对是火热的一年。随着2019年土拍画上终点线,2020年的土地之战也将开启!面对新的一年,又会有无数的未知摆在面前。推地质量与数量是否还会提升?地价是否会再次被刷新?新进诸暨的外来房企数量是否会增加?


从已经公布的2020年上半年的供地计划来看,诸暨市区2020年上半年将计划出让7宗优质宅地,总面积570.9亩。其中热电厂区域、应山区域、城东区域等均为热门地块,非常值得期待。从市场预期来看,仍有许多外来开发商对诸暨表现出浓厚的兴趣。

2020年的诸暨土地市场将会更加火热?而土拍的成交总额会不会再创新高呢?让我们拭目以待。

 
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